离婚夫妻贷款房产怎么分

一、离婚夫妻贷款房产怎么分

1.倘若那房产是夫妻一块儿贷款购置的，通常会把它当作共同财产来分割。

2.双方能够商量好房产归谁，以及一方得给另一方多少补偿。

3.要是商量不拢，法院一般会依据出资状况、还贷情况等因素来裁定房产的归属呢。

4.其中一方拿到房产所有权后，得给另一方补偿，补偿金额通常是房产市场价值的一半减掉还没还清的贷款余额。

5.要是房产是在婚前由一方贷款买的，婚后又一起还贷款，离婚时房产归婚前买房的那方，婚后一起还的贷款以及增值部分，另一方有权利要求补偿。

二、离婚夫妻贷款房产归属如何定

首先需明确是婚前贷款买房还是婚后。若婚前一方付首付并贷款，产权登记在其名下，婚后共同还贷，该房产一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若婚后双方共同贷款买房，无论产权登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

若涉及具体案例，需考量更多细节

，如购房资金来源、双方对房产贡献等。若双方对房产归属有协议约定，只要不违反法律规定，依协议处理。建议收集好购房合同、贷款还款记录等相关证据，以便在离婚时维护自身权益。

三、离婚后夫妻共同债务如何去承担

离婚后夫妻共同债务一般由双方共同承担。首先，夫妻双方对共同债务承担连带责任。

若债务为婚姻关系存续期间为家庭日常生活需要所负，原则上推定为夫妻共同债务

。比如家庭日常开销、子女教育医疗费用等。

若一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，否则不属于夫妻共同债务，由负债方个人承担。

清偿共同债务时，双方可协商分担比例，协商不成的，由法院根据债务具体情况、双方经济状况等判决。总之，离婚时需明确共同债务范围及分担方式，避免后续纠纷。

离婚财产如何分割，尤其是房产分割，确实是个复杂且关键的问题。除了上述提到的共同贷款购房、婚前一方贷款婚后共同还贷等情况外，如果房产存在增值部分的计算方式也有讲究。比如房产增值是因市场因素还是双方对房屋的维护投入等。而且在实际分割中，可能还会涉及到一些特殊情况，像房屋装修费用如何算进分割范围等。若您对离婚财产分割，特别是房产分割相关问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您清晰了解自己在财产分割中的权益。